Cutremur pe piața imobiliară: vânzările de apartamente scad dramatic

Boom-ul imobiliar pare un vis îndepărtat, pe măsură ce piața apartamentelor se cutremură sub un declin abrupt la început de 2026. Cu 21% mai puține tranzacții comparativ cu 2025, întrebarea pe care și-o pun toți: ce urmează?

În ianuarie 2026, vânzările s-au prăbușit cu 25% față de aceeași lună a anului precedent, iar febra scăderilor continuă și în februarie, cu 20% mai puține unități vândute comparativ cu februarie 2025. Acest trend dezvăluie nu doar o criză imobiliară, dar și o scădere masivă a consumului, cu aproape 10% în ianuarie.

Însă în timp ce majoritatea țării înregistrează scăderi, cinci județe fac notă discordantă: Alba, Ialomița, Olt, Sălaj și Vâlcea.

Constanța și Prahova, județe odinioară „fierbinți”, sunt acum epicentrele colapsului. La Constanța, vânzările s-au înjumătățit față de 2025: doar 838 de apartamente față de 1.729 anul precedent. În Prahova, vânzările au căzut de la 484 la 239 de unități în primele două luni ale anului.

Trendul de descreștere nu iartă nici alte județe, precum Suceava și Cluj (-35%), Satu Mare și Timiș (-20%), sau Neamț și Brașov, cu scăderi cu două cifre.

Chiar și capitala, bastionul imobiliar al țării, nu scapă de declin, vânzările scăzând cu 18%. În Ilfov, tranzacțiile sunt mai puține cu 10% față de anul trecut.

Bucureștiul arată contraste puternice: Sectorul 3 rămâne lider, cu 1.400 de apartamente vândute, urmat de sectoarele 4 și 6 cu puțin peste 1.000 fiecare. Între timp, Brașovul domină topul vânzărilor în provincie cu 645 de tranzacții în primele două luni.

Timișoara și Cluj-Napoca urmează cu 571 și respectiv 507 apartamente vândute.

Acest șoc pe piața imobiliară vine ca o chemare la luciditate într-un an în care volatilitatea pare să fie singura certitudine.