Investitorii fug de construcții: Noul Cod CATUC le îngroapă proiectele

Ce se întâmplă când regulile jocului se schimbă brusc? Răspunsul vine din inima sectorului construcțiilor, unde investitorii, odată plini de entuziasm, încep să se retragă. La Conferința regională a PSC de la Prahova, Alexandra Stoica, președinta PSC Transilvania, a tras un semnal de alarmă: noul mod de calcul al POT și CUT din Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) îi face pe dezvoltatori să renunțe la proiecte.

Într-o vreme în care banii din PNRR sunt esențiali pentru relansarea economiei, situația devine din ce în ce mai complicată. Aproape 3 miliarde de euro în facturi neplătite și reguli schimbate din mers creează un peisaj haotic. Investitorii care participă la EXPO REAL 2026 din München discută despre oportunități, dar se lovesc de obstacolele financiare și de reglementare care blochează avansul proiectelor.

Problema e gravă: modul de calcul al indicatorilor urbanistici a fost modificat, iar acum se scad din suprafața construcției aleile, trotuarele și alte amenajări. Practic, un teren care părea promițător devine brusc neconstruibil. Iar când dezvoltările imobiliare mari devin nesustenabile financiar chiar din faza de fezabilitate, alarmă roșie se aprinde pentru întreg sectorul.

„O corectare urgentă a acestor reglementări este esențială”, subliniază Stoica. Fiecare proiect amânat înseamnă taxe și impozite pierdute, nu doar pentru investitori, ci și pentru Guvern. Într-o lume în care construcțiile ar trebui să înflorească, noul CATUC pare să fie un obstacol major. Mesajul PSC Transilvania a fost deja transmis Ministerului Dezvoltării, iar acțiunea devine urgentă.